“此次工程采用了傳統的圈梁構造柱加固方式，也就是在老舊小區樓體結構外增設混凝土圈梁、構造柱及板墻。形象地說，這種方式就像用繩子把一摞書打包捆起來一樣，通過外圍的橫豎交叉捆綁，達到
抗震加固的目的。”
本報訊 記者昨日從東城區老舊小區改造新聞發布會上了解到，作為改善舊城居住環境重要實事之一，東城區天壇東里中區、南里東區、永定門東街共22棟樓的抗震加固工程，自去年10月份開工后，已于本月中旬完工。作為全市第一個完成的成規模的加固改造項目，該片區綜合整治項目可惠及1500余戶居民。
據介紹，該片區老舊樓房大多建于80年代初，最早的建于上世紀70年代，改造前已普遍出現管道老化、墻皮剝落、門窗滲透等問題，且結構均已無法達到目前國家抗震設防標準，存在極大的安全隱患。
據東城區建委副主任楊憲義介紹，此次工程采用了傳統的圈梁構造柱加固方式，也就是在老舊小區樓體結構外增設混凝土圈梁、構造柱及板墻，提高原結構的整體性和空間剛度，達到增強綜合抗震能力的目的。
“這種圈梁構造柱加固方式是最實惠的改造方式，相對來說具有方式簡單、周期短、效果好，成本低等優勢，而且不需要居民周轉。”楊憲義介紹。使用這種方式，包含人工費在內，每平方米改造費用在兩千多元左右，與其他每平米五六千元的改造方式對比，更為經濟實惠。同時，由于不需要進行居民臨時搬家，在順利的情況下，一棟四五千平米的六層居民樓在3個月左右就可以改造完工。
“形象地說，這種方式就像用繩子把一摞書打包捆起來一樣，通過外圍的橫豎交叉捆綁，達到抗震加固的目的。”楊憲義解釋。對比此前，上龍西里小區改造中曾嘗試過的“外套式預制構件法”，全部居民搬出近一年的時間。采用圈梁構造柱加固方式在同等面積下可節省一半以上的費用，且不需要將整棟樓房全部加以圍擋，只需要在樓體外搭設腳手架即可完成。據介紹，東城區今后都將使用此種方式進行老舊小區改造。
據東城區建委介紹，截止到目前，東城區正在實施抗震加固改造的樓房共86棟，約26.55萬平方米。年內預計完成120余萬平方米改造。
同時，據介紹，此次改造除抗震設防等級達標外，進一步提升小區樓體安全性，將樓體使用壽命延長了30年。
現場探訪
改造后屋內“接水盆”下崗了
昨天下午，記者來到天壇東里中區樓群，五層高的樓體已被刷成清新的淺綠色，在墻體外圍，按照樓層與承重墻，橫縱各增加了若干條混凝土圈、柱。據介紹，在加固的混凝土中，還包裹了木質保溫層，以達到節能作用。為方便腳手架施工而拆除的護欄也在施工結束后免費為住戶重新裝好。
在天壇東里中區7號樓6單元14號，64歲的左愛琴阿姨已經在這里居住了二十多年了，現在使用面積三十多平米的兩居室中，住著她和老伴，以及女兒女婿一家三口。據她介紹，沒有整修前，由于房頂太薄，“床上摸著都燙手”，因此每年一進六月就要開始整天開著空調，她和女兒、外孫經常整宿在地上鋪涼席過夜。比起溫度高，更讓左阿姨一家發愁的是屋頂漏水的問題。“從1992年搬來屋頂就漏，夏天漏雨，冬天下場小雪都要拿兩個盆接著水。”直到現在家里廚房的冰箱上還放著一個隨時準備接雨水用的臉盆。經過改造，房屋的溫度已有了明顯好轉，在前幾天北京的大雨中，房屋也沒有再漏雨。“這兩個盆終于可以"下崗"了。”左阿姨風趣地說。據介紹，由于居住在頂層，抗震加固完成后，施工工人又在一周的時間內為左阿姨及頂層鄰居完成了重新吊頂和護欄重裝工程。
