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1、改變建筑結構用途、使用條件和要求

這種情況較為常見，即改變房屋原有設計結構，大至一些國建建筑使用用途改變，小至街邊店面。

如果建筑結構新增荷載、改變原有結構布局，削弱或消除部分稱重結構，導致稱重構件的使用狀態發生改變，這時候就真的需要進行檢測堅定了，根據評估結果確定房屋是否能夠安全達到安全居住或使用的要求。

2、房屋加層、插層或其它形勢改造

為了保證建筑結構的安全性和使用性，必須進行安全鑒定評估。

3、建筑整體移位

建筑物移位需要專業的團隊進行操作，移位前必須進行詳細的鑒定評估，從而制定出相應的方案，并提出相關整體移位的建議。

4、建筑結構發生傾斜或功能退化

當建筑物出現裂縫、梁柱變形、樓板漏筋、建筑物出現震動等情況，可認為建筑物出現明顯的功能退化。

5、由于外在作用力導致房屋結構損傷

外在作用也就是指一些意外事故導致房屋結構損傷，如汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，這時候必須要進行安全性鑒定評估。

6、建筑設計、施工、使用不規范等原因引起糾紛

當設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時需要進行檢測鑒定從而給出一個公正的評定，但是這種情況比較罕見。

7、了解建筑物的安全狀態和使用年限

對于歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑需要經常性的鑒定建筑結構的安全性和可使用年限;而所謂目標使用期就是通過加固改造而延長繼續使用的年限。

8、建筑結構超過設計使用年限

通常建筑結構設計使用年限是50年，但建筑達到規定使用年限時還想繼續居住或使用時就需要進行安全監測鑒定。

9、遭受自然災害

如果建筑物遭受火災。地震、水災等自然災害時還想繼續居住或使用，這時候就需要盡心安全監測鑒定了，而這時候需要找一些技術水平相對較高的團隊進行檢測。

10、建筑結構荷載發生變化

如果建筑結構荷載發生變化就需要進行安全監測鑒定，查看是否符合安全居住或使用的要求，如果不符合就需要進行加固改造。