隨著時間的推移，我國20世紀50~60年代大量興建的一些建筑物，特別是工業廠房,損傷老化嚴重，急需進行必要的檢測、鑒定和維修、加固。另外，隨著國民經濟和科學技術的持續快速發展，以及城鎮規劃的逐步完善，人們對生產、生活條件的要求逐步提高.許多舊建筑物甚至是新建建筑物已經不滿足生產、生活的需求，需要依據現行的技術 標準對其進行局部或整體改造，以適應新的使用功能要求。
1、 檢 測
為評定建筑結構工程的質量或鑒定既有建筑結構的性能等所實施的檢測工作，稱為建 筑結構檢測（以下簡稱檢測）。
正如西醫看病需要對病人進行化驗、透視，中醫看病需要“望聞問切”，對鋼結構進行檢測所得到的數據不但是評定新建鋼結構工程質量等級的原始依據。也是鑒定已有鋼結構性能指標的依據。
我國《建筑結構檢測技術標準》規定，建筑鋼結構的檢測可分為鋼結構材料性能、連接、構件的尺寸與偏差、變形與損傷、構造、基礎沉降以及涂裝等項工 作，必要時，可進行結構或構件性能的實荷檢驗或結構的動力測試。對某一具體鋼結構的 檢測可根據實際情況確定工作內容和檢測項目。
2、 鑒 定
根據現場調查和檢測結果，并考慮缺陷的影響，依據相應規范或標準的要求，對建筑 結構的可靠性進行評估的工作，稱為可靠性鑒定（以下簡稱鑒定）。
建筑物在使用過程中，不僅需要經常性的管理與維護，而且隨著時間的推移，還需要 及時修繕，才能全面完成設計所賦予的功能。與此同時，還有為數不少的房屋建筑，或因 設計、施工、使用不當，或因用途變更需要改造，或因使用環境發生變化�；蛞蚋黝愂鹿� 及災害導致結構產生損傷，或需要延長結構使用壽命等等，都需要對結構進行處理。要做 好這些工作，就必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑物可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
根據概率極限狀態法，從承載能力極限狀態和正常使用極限狀態出發，可靠性鑒定包 含安全性鑒定和正常使用性鑒定兩個方面。根據房屋用途不同，鑒定可分為民用建筑可靠 性鑒定和工業廠房可靠性房鑒定兩類，對應的國家標準分別是《民用建筑可靠性鑒定標 準》 《工業廠房可靠性鑒定標準》 ，另外還有行業標準《危險房 屋鑒定標準》。
3、 加 固
當結構的可靠性不滿足要求時，對已有建筑結構進行加強，以提高其安全性（承載能力）、耐久性和滿足使用要求的工作，稱之為加固。
加固工作分為加固設計、加固施工及驗收三個階段，對應的行業標準分別有《鋼結構加固技術規范》、 《鋼結構檢測評定及加固技術規程》、《建筑抗震加固技術規程》、《建筑抗震加固技術規范》、《既有建筑地基基礎加固技術規范》 等。
4、 改 造
因用途改變、或設備更新、或工藝流程變革、或生產規模擴大、或城市規劃要求等原因，需要對已有建筑結構進行相應變化及處理，以適應新的使用功能或規劃要求稱之為建筑物的改造。
建筑物改造的形式很多，如加層改造、擴建改造、增荷改造、托梁換柱改造、糾偏改造、基礎托換改造、整體平移改造、抗震改造、節能改造等。盡管改造和加固都是對已有建筑結構進行處理，但改造與加固有所區別，加固的原因是已有結構或構件的可靠性不滿足要求，而改造的原因是使用功能發生變化，大多數改造需要結合加固處理，但有些改造可能不需要加固處理。
鋼結構的檢測、鑒定、加固和改造具有一定的內在關系和程序 檢測是基礎，鑒定是結論，加固是對策，改造是目的。沒有檢測，就無法鑒定，更談不上加固和改造。進行檢測和鑒定且發現了問題，但不及時予以加固，可能導致結構功能喪失，甚至引發工程事故。 |
