相關文件昨日下發，計劃5年內基本完成全市老舊預制板房加固改造任務
即日起，經鑒定不符合抗震設防標準且有加固價值的老舊房屋，將會迎來全面加固改造。8月8日，太原市政府辦公廳下發《加快推進老舊預制板房加固改造的通知》，計劃在"十二五"期間，基本完成全市老舊預制板房加固改造任務，最終實現2020年全市城鄉房屋具備綜合抗御6級地震能力目標。8月8日，本報記者對太原市預制板房現狀進行了調查。
預制板房住戶期待全面大修
殘破的電線、破舊的樓窗、漏雨的頂棚……新城西街回遷樓始建于上世紀90年代初，1993年曾經的住戶拿到了樓房鑰匙，高高興興地搬進了新房。但十多年過去了，原先的新房已經嚴重老化，居民生活也受到影響。
8月8日，記者來到這棟年限并不算長的預制板樓房，由于是七層塔樓加天井的結構，樓道極為昏暗，天井外墻已經污濁不堪，順著墻體的電線雜亂地堆在一起，破舊的樓窗多數沒有玻璃，有些甚至已經傾斜，搖搖欲墜。
居民劉女士住在二層，房屋面積只有二十多平方米，劉女士一家三口在這里已經居住了十八年。"屋子小一點兒也沒關系，問題是經過這么多年，房屋已經出現漏雨、開裂等問題！"劉女士指著陽臺一處裂縫告訴記者，平時有些小裂縫都是自己"修修補補"，有時候漏雨墻體剛被浸濕，還沒等干了就又迎來下一場"漏雨"。
居住在頂層的張姓老人今年已近80歲，她家房頂也時常遇到漏雨問題，前些年房管所曾經幫助安裝了臨時的導引管，但最近刮風刮掉了，老人只能求助房管所，而房管員所能做的也就是"拿個棍子疏通一下！"
對于居民反映的問題，當地房管員并不避諱。"我們缺乏經費，就說修個房頂，沒有4萬元根本下不來，但居民們都是公房戶，每個月每平方米租金才1.4元，根本無法進行大規模的維修，更別提加固改造了"。
在現場，記者看到房管所已經張貼出通知：由于此樓陽臺外立面及挑檐等處抹灰層年久老化，隨時有脫落危險，特別提醒過往行人多加注意安全，也不要在樓下停車，以免造成損失，特此提醒！"
聽說老樓有望被加固改造的消息，劉女士喜上眉梢。"這房子年久失修，確實應該好好改造了！"當地房管員表示，希望政府出臺更為詳細的方案，多方籌集資金幫助居民解決多年的老大難問題。
預制板結構抗震性能較弱
太原市防震減災局相關負責人表示，目前太原市的房屋中，上世紀八九十年代的建筑占到很大一部分。這些樓房以6層以下的磚混結構房屋為主，絕大多數采用預制板結構，抗震性能較弱。
而太原又屬于地震高烈度設防城市，一旦發生地震，一些老舊危房和預制板房將無法達到地震斷裂帶上建筑抗震性能的要求。"基于這種考慮，太原才將老舊預制板房屋作為重點改造對象，目的就是給居民一個安全舒適的生活環境！"
對于太原究竟有多少不符合規定的預制板房，太原市房管局相關負責人沒有給出具體數據，相關業內人士表示，由于國家自1978年以后才明確規定在房屋設計時必須考慮抗震設防，所以1980年以前建成的房屋，很多不能滿足現行抗震設防標準，即使是上世紀90年代后的住房，也不是全部"達標"。"房屋建筑是否納入綜合改造，主要取決于抗震鑒定和加固價值評估的結果。經鑒定不符合現行抗震設防標準，且經評估具有加固價值的，將被列入加固改造范疇。"太原市地震局相關負責人表示，通過改造，老舊房屋不僅可以延長使用壽命，節能性和舒適度也將得到提高。
采訪中，防震減災、房管等部門負責人均表示，房屋加固改造后市民可以體會到幾大好處：一是房屋建筑安全了，全部都能達到抗御6級地震能力要求。二是管線、上下水、防水等附屬設施也會同步更新，大家居住更舒適。三是房屋建筑的使用壽命將延長。此外，還將對房屋建筑的外立面進行美化改造，小區環境比如綠化也將同步改造。改造后的房屋建筑會和所在區域建筑風格一致，更加美觀和實用。
三種安置方式相結合
采訪中，記者了解到，老舊預制板房加固改造項目應由產權單位申請，太原市防震減災局進行抗震性能鑒定，城鄉規劃局把關，國土、房管等部門按照規定程序和權限進行認定。改造范圍包括：太原市范圍內抗震性能低、質量差、基礎設施不配套、安全隱患大的預制板房屋。
此次老舊預制板房加固改造，市政府還制定了相應的配套政策。老舊預制板房加固改造采取原地安置、異地安置與貨幣補償安置相結合方式實施，減免行政事業性收費和政府性基金。
形成集中連片的老舊預制板房加固改造建設項目，享受舊城改造優惠政策；其他零散老舊預制板房房屋加固改造享受棚戶區改造優惠政策；公建老舊預制板房加固改造參照執行棚戶區改造優惠政策；農村老舊預制板房加固改造按照省農村危房改造優惠政策執行。
改造過程中，業主單位還需遵循以下改造原則：根據城市總體規劃、土地利用總體規劃和產業發展規劃，與改善人居環境、提升城市形象、優化城市布局、完善城市功能相結合，科學設計地塊指標，整合資源、循序漸進、穩步推進，道路、給排水、燃氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎設施與學校配套設施、社區服務和物業管理用房等同步建設。
按照全市統一安排部署，太原市政府計劃在"十二五"期間基本完成全市老舊預制板房加固改造任務，最終實現2020年全市城鄉房屋具備綜合抗御6級地震能力目標。
本報記者 岳威 要維維 實習生 常婧
